首購族買房想考慮的要素太多，讓您在挑選房屋物件上猶豫不決，買房之日看不到頭嗎？挑選房屋物件應該掌握的三大要素，以及兩招心法，讓專家一次傳授給你，讓挑房過程變得更加有效率！
買房最重要的三個要素：「location、location、location」
每每問到買房最該注意哪些要點時，業者通常給出的回覆都是「location、location、location」。除了因為很重要所以講三遍之外，其實三個location也能象徵三種不同的面向喔！
首先第一個location，提醒首購族在挑選房屋地點時，一定要符合本身的生活需求，也就是說物件需要具有促使我們選購的目的性與動機，比方說距離原生家庭近、或是離工作地點近。第二個location是要考慮到物件周邊的居住條件，假設您在居住上有公園綠地的偏好，或是喜歡鄰近學區，那麼這些條件就會構成您的居住環境偏好，在挑選物件時，應該同時考慮。第三個location則是物件地點的發展性，像是這個區域是不是具有一些話題性，或是整體未來的發展看起來如何，也都是應該列入考量的要素。
那麼應該如何掌握買房三要素呢？專家教你兩招：「大到小」、「比較法」
「大到小」：由大範圍至小範圍聚焦限縮
專家表示，首購族在挑選物件時，應該由大範圍聚焦限縮至小範圍。而大範圍象徵行政區，在挑選好行政區之後，可以逐漸鎖定地段、聚焦目標。接者考慮生活圈，考慮生活條件、居住條件、交通條件是否滿足需求。最後是考慮房屋條件，例如物件的價帶、坪數。從行政區到生活圈再到房屋條件，逐步限縮篩選的過程，就是專家提出的「大到小」。
「比較法」：比較法是依照自己的需求，對於認為重要的要素做排序，以利比較。比方說，您相當注重鄰居條件，那麼在挑選物件上，可以優先考慮巷道環境較佳的物件，或是根據業者給的資訊，評斷鄰居是否與你相合。或是若您注重裝潢，則在相同生活圈中，也可以藉由挑選鍾意的裝潢，來選出最適合自己的物件。雖然不太可能有十全十美的房屋存在，但是肯定會有最適合你的房子，那麼比較法就是協助我們篩選出相對最適合您的物件。
掌握以上重點，讓首購族在挑選物件上可以更加效率，也能藉由釐清自身需求，提升買到理想房屋的可能性喔～
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