最近房市超火熱，而其中桃園區為桃園市的購屋最熱區，據最新官方統計，桃園區今年5月住宅平均成交價達24.3萬，新成屋平均單價達31.8萬，均高居7大主要行政區之冠，根據預售屋實價登錄顯示，桃園預售市場有九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區。
桃園重劃區一直都很熱門，近期房市回溫後更是漲勢明顯，專家分析，受惠於捷運路網興建、公共建設投入，吸引許多本地及外地的買客購買，而桃園買氣最夯的4大重劃區分別為中路重劃區、青埔高鐵特區、A7重劃區、八德擴大重劃區，各重劃區都有各自亮點吸引買家購買。
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料，自109年1月至110年9月期間，盤點5年內桃園市各大重劃區中新大樓交易件數，前四名分別為桃園區的中路重劃區2608件、中壢區的青埔高鐵特區2410件、龜山區的A7重劃區1041件、八德區的八德擴大重劃區913件。
首先對雙北買客最有吸引力的重劃區，絕對是八德擴大重劃區及A7重劃區，因為分別有桃園捷運綠線、機場捷運，再加上地理位置鄰近雙北，通勤時間落在20分鐘至1小時以內，與許多新北市蛋白、蛋殼區差不多，且比起雙北房價偏低，普遍能在1500萬以內買到屋齡新的大樓2、3房，對於本身有預算考量，但又有通勤上班需求的雙北客有相當吸引力。
信義房屋A7重劃店店長李德煌指出，A7重劃區有機捷，往來桃園機場十分便利，若需通勤雙北市區也只需30分鐘至1小時，因此，來自新莊、三重、蘆洲及北市等地的首購族，或是空服員、機師，以及需要經常出國出差的國際貿易客都是主力客群。再者，若與A7相鄰的A9林口站周邊相比，更使A7房價相對親民、屋齡更新的優勢被凸顯出來。所以目前A7的購屋者中，有高達7到8成都來自雙北，並多鎖定總價800至1400萬之間的大樓2、3房產品。
再來還有近期各大購物商城進駐且建設不斷的青埔高鐵特區成為價格及漲幅雙冠王，根據桃園不動產交易e指通顯示，109年1月~110年9月青埔高鐵特區五年內新大樓平均交易價格為30.88萬，漲幅為16%，雙雙是桃園熱門重劃區之最。
但與A7重劃區不同的地方是，特別的是青埔高鐵特區吸引的，反而是在地換屋族是主要購屋族群。信義房屋青埔A19店主任沈佳就表示，一般認為青埔高鐵特區會吸引通勤族來此地購屋，但事實上，購屋族群當中有大約五成是桃園在地換屋族，主要是考量價格、交通和生活機能。
信義房屋桃園區協理王憲正再分析，青埔過去因相關機能尚未到位被稱「鬼城」，隨著百貨商場進駐，提升食衣住行育樂機能，例如華泰名品城的觀光效應也提升房市能見度，而環球購物中心有家樂福進駐，是青埔第一家大型零售賣場，生活機能、人口入住到位，帶動房價上揚。
以價格來說，中壢市區10年內大樓價格與青埔高鐵特區5年內大樓價格相差不大，但是整體環境如購物商場多元，雙鐵又可快速往來台北桃園的優勢比市區還要好，同時多項建設未來性可期，讓不少換屋族捨棄中壢市區而選擇青埔高鐵特區。
房地產業者分析，在利多題材帶動下，新興重劃區土地交易價格屢創新高，尤其青埔、小檜溪二大重劃區不僅在地大型建商雲集，更吸引全國性建商搶進，推案上更具創價力。
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