適逢今年疫情嚴重，物價上漲的關係，雖然政府頻頻出手打房，但仍敵不過持續飆升的房市! 回顧2021年前10月買賣移轉登記棟數較2020年同期增加7.3%，預料全年將會再創下2014年以來新高；房市買氣升溫，待售空餘屋在2021年也是大幅下降，空屋數下降至81萬戶；新建待售餘屋也減少到7萬戶左右，也是2016年以來新低，可見買氣十分旺盛。
就連2021年土地市場、商用不動產市場也大放異采，世邦魏理仕23日公布2021年不動產投資市場年終回顧暨展望報告，截至12月21日止，2021全年大型不動產交易金額達4,256億元，包括商用不動產1,338億元，土地市場2,918億元，已刷新自2003年有紀錄以來的歷史新高，且為連續二年衝破4,000億大關。
而民眾最關心的，面對明年房市評估，中華民國不動產仲介公會全聯會也在22日指出，在通膨效應、全球股市大漲及低利等三大因素推升下，預料2022年不動產市場買氣持續上漲。
不僅如此全國商業總會主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰22日也表示，四波政策打房打下來，房市供需結構將改變，預料在購地貸款緊縮下，2022年土地成交量、推案量恐怕將縮水20％，但愈打房、房價愈漲，估房價還會漲一成，整體將呈現「量縮、價微揚」的格局。
展望房價走勢，賴正鎰分析，物價指數與建材原物料全面飆漲，至2021年11月營建工程物價指數創下近13年高點，預估疫情約在2023上半年結束，全球航運未來兩年還會塞港，建商難以控制物價與利潤，在通膨、營建成本飆漲下，消費者為保值，2022年還是會買房，但因為自備款增加，所以房價將溫和上漲，估漲幅有10％的空間。
而看到明年土地、商用不動產市場，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，商用不動產市場受政府打房政策影響程度小，預料2022年間的數季，交易動能將維持平穩；內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地可能保守些，未來數月土地交易市場熱度將略為降溫。
至於工業地產方面，包括工業區土地、廠房、廠辦及倉儲物流等類別，總計全年成交金額高達1,490億元，年增25％。
另一專家表示，原物料上漲以及缺工的情況，恐怕沒辦法這麼快解決，且全台都在興建高科技廠房，明年營造廠的搶人大戰恐會越演越烈，這也將直接反應到建商的成本。因此他認為，明年仍舊是買房的好時機。
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