在2021年底時，因過於熱絡的房市引起民怨，因此有立委提出擬修法推動課徵「囤房稅」建議非住用房屋稅最少1.8％起跳，財政部長蘇建榮也在11月3日允諾，3個月內根據與各地方政府溝通結果提出修法評估報告，評估調高房屋稅最高稅率、下修自用住宅最低稅率的可行性。
看>>政府打炒房祭出囤房稅，2022年六大縣市最新制度看這邊!
現行《房屋稅條例》針對非自住用房屋，法定稅率為1.5%至3.6%，授權地方政府因地制宜，根據持有戶數訂定差別稅率，也就是俗稱「囤房稅」，目前立委提案修法版本，包括調高囤房稅率上限、調高囤房稅率下限、非自住採全國總歸戶等。
財政部經徵詢地方政府意見後，評估報告內中，對於外界特別關注的「是否調高囤房稅上限」、「非自住住家是否採全國歸戶」兩議題，全台縣市只有台北市贊成。部分縣市認為應視地方政府施行成效如何再來檢討，也有基於稽徵成本增加、城鄉差距有違租稅公平等原因反對全國總歸戶。
至於調高下限1.5％的部分，有11個縣市贊成，包含桃園市、台中市、高雄市、台南市、宜蘭市、新竹市、苗栗縣、嘉義市、花蓮縣、台東縣與澎湖縣，贊成者大多認為，可以擴大自住與非自住房屋的稅率，落實居住正義；但是反對調整下限者則認為，對於非自願性持有多屋者房屋增稅，恐怕引起爭議，或者將成本轉嫁承租者，卻對抑制囤房效果有限。
對於調降自住房屋稅率1.2％，有4 個縣市贊成包含台北市、台中市、台南市及連江縣，18個縣市反對，主要是因為恐怕會引起稅損；調降公益出租者稅率，則有3縣市贊成包含台北市、台中市及連江縣，認為符合居住正義、19縣市反對，也是因為稅收減少影響地方財政。
而台中日前房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案，將調高多屋族房屋稅（囤房稅）以平抑房價。台中市長盧秀燕3月1日宣布，3戶以下每戶按2.4％稅率課徵；4戶以上按3.6％稅率，92％民眾不受影響，如修法通過，將自7月開始實施，每年增加4億元稅收，將專款專用於青年及弱勢租屋補貼。
台中市為全國第2大城，高達281萬位市民有居住需求，長久以來政府推動「住者有其屋」，但有些房屋集中少數人手上，不符合居住正義，市府盼透過擴大自住用及非自住住家用房屋稅率差距，使稅制更符合社會正義，且讓持有較多房屋者釋出房屋，達到平抑房價效果。
盧秀燕指出，台中市一般自住用稅率是1.2％，經修正後囤房稅率，持有台中市非自住房屋3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵；持有4戶以上，每戶按3.6％稅率，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，高達92％市民不受影響，市庫每年預計增加約4億元稅收，將採「專款專用」投入青年及弱勢租屋補貼。
地稅局長沈政安說，依內政部資料顯示，台中市房價指數偏高，因此建議市府研擬囤房稅，實施居住正義；六都中，目前除台北市及桃園市實施高囤房稅率外，台南市則剛通過修法，這是各地方政府的趨勢；如順利修法通過，將自今年7月開始實施，稅額會反映在明年5月房屋稅單。
地稅局指出，針對特殊性質房屋，除自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2％課徵，及社會住宅房屋稅仍減徵20％不受影響。
其他供住家使用公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場等，將不計入非自住住家用房屋戶數計算，按照原來稅率1.5％課徵；起造人新建3年內待銷售住家用非囤房性質房屋，則折衷訂為2％。
文章參考>>台中囤房稅草案拍板送審 拚7月上路
文章參考>>囤房稅大調查！11縣市贊成 非自住房屋稅率「地板價」調高
文章參考>>台中囤房稅波及租屋族？市府：稅收補助青年與弱勢租屋
文章參考>>囤房稅上限調高 21縣市反對
–
更多關於買房攻略>> 買屋想避開違章建築怎麼做? 3招教你識破違建屋!
更多關於買房攻略>>工業住宅好便宜?買屋小心你被建商騙了!
