預售屋之所以受買家喜愛，除了因為它的分期付款壓力較低、具有較彈性的議價空間之外，預售屋還擁有一個能讓買家省許多錢的優勢，那就是它具有格局協商、變動的可能性。買方在購買預售屋時，可以向建商提出「客變」的需求，藉由客變，可以為屋主省下許多日後裝修的費用喔！那麼客變究竟是什麼呢？哪些項目可以提出客變？什麼時候可以向建商申請客變呢？快來一起看看吧！
預售屋客變是什麼？
預售屋客變、客變（全稱「客戶變更），指的是建設公司在預售屋施工的階段，可以依照客戶的需求，預先變更預售屋的格局、建材、設備和水電管線配置。那麼客變為什麼能夠幫助屋主省錢呢？省錢的關鍵在於，屋主可以按照自身喜好，在交屋前就事先規劃好空間硬體，可以避免日後到了裝潢階段，才開始拆除隔間、設備、建材的情形發生，如此不僅可以為屋主省下時間，也能省下許多額外產生的費用喔！
客變項目：哪些項目可以提出客變需求呢？
雖然客變可以滿足屋主個人化的設計想法，然而客變的範圍也並非沒有限制，還是需要符合安全和法規的限制。而像是房子的外觀、承重牆這些項目，就是沒有辦法提出客變的項目，因為這類項目比較屬於建築主體的範圍，若是輕易更動，可能使得主體受到破壞，那麼哪些項目可以客變呢？
一般我們可以提出客變的範圍包含4大項目：格局、建材、設備以及電力配置。格局方面，我們可以對隔間牆的設置提出變動的需求，包含隔間牆的位置、數目，也能變更開門位置和門洞大小。建材方面，如地板的材質，屋主可以在客變階段就建商提供的建材，選定中意的質料，而若是有不滿意的建材，也可以提出退除的需求，在交屋後再自行更換。設備方面，目前建商大多會提供廚具和衛浴等基本設備，而當設備不符合屋主喜好時，可以詢問是否能更換或是直接退掉建商提供的設備，以利日後自行安裝。最後，電力配置的部分，也是可以申請客變的，屋主可以透過和設計師事前的溝通，要求建商加設插座。
申請客變的時間點
首先，建議屋主在簽約前就先向建商確認能否進行客變，也事先了解建商願意提供客變的範圍，以及概括的提出日程。而在簽約之後，建商會在施工到該樓層前發函詢問是否需要進行客變，同時告知客變的期限，屋主千萬要把握好這段時間！且這段期間通常大概落在1～2個月左右，因此屋主可以在確認購入預售屋後，就儘早著手規劃喔～
以上就是關於預售屋客變的相關介紹，有意願購買預售屋的買家們，可千萬要留意拉～
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