2022年六都淨遷入人口，僅桃園及台中為正值。其中以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區，人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益。這五個人口移入顯著的行政區，靠近中科、台中工業區、精密機械科技創新園區，所連成的「中科廊道」，帶來大量工作機會。(資料來源1)
圖1：台中Lalaport商場(資料來源2)
重劃區除了街道整齊，格局方正外，藉由政府引入重大交通、醫療、公園綠地等基礎建設，往往也能帶動產業進駐，帶動商圈發展，形成正向循環，磁吸更多人口入住。
例如，東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的漢神洲際購物中心，三區皆位於重劃區或周邊商圈，除了高鐵、台鐵、捷運等鐵道運輸外，更有快速道路、高速公路等聯通，交通相當便利，整體房價也相對市區更親民，具未來潛力性。因此吸引許多周邊彰化、南投在台中工作，在此成家立業的首購族青睞。(資料來源3)
台中重劃區規劃，已覆蓋延伸至舊城區南、北面，並往西延伸到沙鹿、清水等海線地區。隨著舊城區的發展高峰，更多首購族或換屋族，也開始考量重劃區更舒適的居住環境與品質。同時享受交通、商圈的便利。
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資料來源：
1-信義房屋，「中科廊道」就業機會多 吸人口移入這五區
2-信義房屋，近三井住商用臨路透天
3-信義房屋，平均地權條例將上路 自住客買房可鎖定台中三區
