新店位於新北第一環，且憑藉開發較晚的優勢，擁有方正整齊的市容，目前更是已超越板橋取下新北一哥的寶座。而央北重劃區更是位在新店的重點發展區域，近期更是創下單坪7字頭的高價，那麼央北重劃區值得買嗎？目前房價和未來房市預測如何？趕緊一起來看看～
捷運十四張站開通，央北重劃區房市變化如何？
十四張重劃區相當鄰近於央北重劃區，而在十四張捷運站開通後，不少大型建案也陸續釋出相關規劃，率續進駐十四張。然而，需要注意到，央北和十四張其實屬於兩個不同的重劃區，而央北這邊則是以2房到小3房為主的住宅區，十四張未來則規劃為住商混合的型態，因此若想在新店置產居住，可以多加考量自己以後想要擁有什麼樣的居住品質與環境。而至於十四張的開發是否會使得央北重劃區的房價再往上攀升？目前可以想像的是大概5-10年後，十四張整體發展較為健全之後，能夠與央北的居民共享生活圈，如此可能會進一步帶動央北重劃區整體的房價！
央北重劃區主力物件類型有哪些？總價如何估算？
由於央北在最初推案的過程中，建商擔心總價設定過高，因此到目前為止，央北大約7成以上的坪數規劃都是2房到小3房。而要想要估算房屋總價，可以將房屋依照坪數分類估算。以2房為例，可以分為小2房（21坪）、中2房（25坪）以及大2房（29坪）三種類型，而以中2房為例，將坪數乘上單坪價（70萬），再加上車位250萬，大約2000萬上下有機會找到不錯的2房物件。
央北重劃區未來房市預測
業者認為整體來說央北的房市會維持在高檔一陣子，短期內的變化趨勢比較難以觀測，不過長期來說，等十四張和裕隆城起飛，加上知名店家如威秀、誠品進駐之後，會帶動整體的信心程度。而短期而言，若是有看到合意的物件，則建議可以追高但不要追天價。
以上就是今天關於央北重劃區的討論，近期房市變動幅度較大，大家最好還是要自己多搜集有用資訊，適時更新喔～
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