房仲工作真的好賺嗎？究竟房仲的薪水要如何計算？要想了解房仲的薪資結構，首先我們需要先了解房仲仲介費的收取形式，以及房仲抽成獎金的比例。究竟成交一筆交易，房仲能夠收取多少服務費，最終又能從中抽走多少呢？趕緊一起看下去吧！
房仲仲介費（業績）計算方式
所謂房仲介費，指的是房仲業者能夠在房屋交易中，收取多少服務費，也就是俗稱的業績。而按照內政部規定，每筆交易當中買賣服務費的總收取上限為6%，一般會以賣方收4%，買方收2%的形式運作，以總價為1000萬的房子為例，在順利成交後，房仲可以向屋主收取40%的仲介費，並向買方收取20萬的仲介費。另外，房仲抽成的形式，也會隨著公司規定而有些微的調整，例如有些直營店的收費方式為賣方4%，買方1%，這樣的組合也是相對常見的，因此若有買房需求的民眾，也可以自己多加評估、比較，做出對自己最有利的抉擇。
雖然法律規定最多可以收取6%的服務費，然而實際上除了會受到公司政策影響之外，也需要了解「全泡」和「半泡」會帶來的影響。所謂全泡指的是，買賣雙方都是由同一仲介找來的，因此兩方的服務費都能夠全包，不需要與其他房仲對半分。而所謂半泡，就是指買賣雙方各自由不同的房仲負責，因此成交的獎金就需要由兩個業務對分。
房仲抽成獎金比例
了解到房仲仲介費收取的運作形式之後，接著就可以更深入的了解房仲抽成獎金比例。首先，我們需要了解到房仲業主要可以分為兩種制度：普專及高專。
而以普專來說，業績獎金通常落在8%左右，加上團體獎金4%，平均可以領到的總獎金約莫在10%的業績左右。高專的話，抽成獎金比例從50%-80%都是有的。不過需要注意的是，高專雖然抽成獎金比例高，然而沒有底薪，也沒有團隊獎金、年終獎金等制度，因此建議想要投入房仲業的新手們，還是先從普專做起會比較踏實喔～另外，許多直營店也有獎金跳趴的制度，也就是當業績獎金累計到某一數值之上，獎金的趴數也會往上跳，以信義房屋為例，在年度業績達1000萬以上，獎金就會從8%跳到30%。
房仲薪水結構和計算方式
房仲薪水結構就是由底薪加上抽成獎金所組成，而抽成獎金如上所述，我們可以知道普專和高專在抽成獎金比例上有相當不同的採用方式。那麼底薪的部分呢？同樣的，兩者在底薪的安排上也是截然不同的，在普專，房仲業者可以享有相對高的底薪，另外也會依照日後的表現調整薪資結構，因此相當適合無經驗的新鮮人投入，不至於因為業績表現不佳而影響生計。而高專的話，就是低底薪，甚至許多是無底薪的，因此比較適合已經擁有豐富房仲經驗或是人脈的族群。
以上就是今天關於房仲薪水、抽成獎金以及業績的相關介紹，若有需要也可以參考下方連結，獲得更多房仲工作相關的資訊喔～
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