新手賣房搞不清楚賣房流程？覺得賣房流程好複雜？其實賣屋很簡單！只要掌握賣房5步驟，人人都能是賣房高手！
步驟一、了解房屋行情與定價
在售屋之前，非常重要的第一步，就在於房屋定價，因為定價的合理與否會影響到成交的速度喔～那麼房屋的售價該怎麼訂得好？我們需要先了解房屋的市場行情，了解的途徑主要有幾種：
- 上網查看實價登錄資訊：內政部於110年推出實價登錄0，在相關網站上，我們可以查詢到完整的地號門牌之交易資訊，我們可以在賣屋前上實價登錄平台參考附近的房屋成交價，為自己心中的價位打個底。
2. 使用各大房仲網站查詢：目前業界有紛紛推出在操作上更直覺、更簡單的相關網站！例如信義房屋推出的「我家有多夯」，除了了解實價登錄資訊之外，也可以查看周遭的誠意買方和正感興趣的買方共有幾組，搭配網路搜尋熱度表現，可以看出自家的夯度大概多少喔！
| 我家有多夯 |
3. 尋求房仲幫助：若查詢後仍對價格沒有想法，可以視自己的時間與能力狀況，考慮找各大房仲協助估價，也能得到不錯的參考值喔～
4. 向鄰居打聽：若是社區物件，且得知近期有住戶也正在或是已完成售屋，可以向鄰居打聽看看定價或是成交價多少，也是相當直觀的方式!
步驟二、屋況美化、決定銷售方式
屋況好的物件，通常能讓賣方得到較為滿意的銷售價格，也能提升成交效率！因此建議在正式進入售屋階段前，一定不能少了屋況美化的這個步驟。在完成房屋修繕與美化的工作之後，接著要決定你所希望的房屋銷售方式，可以依照時間與負擔的條件，選擇是要自售還是委託房仲銷售！
步驟三、房屋行銷與價格談判
正式在入賣屋階段，我們需要注意賣房廣告的投放效果，除了需要有充足的房屋資訊、相關特色以及照片影像之外，也要留意選擇投放廣告的平台是否具有集客力。若是選擇讓房屋仲介來服務的話，買方會支付斡旋金，讓屋主考量是否要與賣方做進一步的洽談。
步驟四、分為四階段：簽約、用印、完稅、尾款
雙方合意之後，斡旋金會轉為定金，這時建議可以找專業代書協助辦法簽約事宜、計算售屋成本，並完成結清。
步驟五、交屋
在完成以上步驟之後，會來到交屋階段，建議雙方安排時間到現場點交，如此可以減少糾紛的產生，而在點交順利完成之後，也就完成了產權移轉！
以上就是賣房流程的5個步驟，相信只要能學起來，任何賣屋的問題都難不倒你喔！
更多賣屋知識看這邊：信義房屋房訊知識