根據六都最新公告移轉棟數資料顯示，反映2021年11月房市交易熱絡，12月六都移轉棟數合計2.78萬棟，月增7%且年增6%，2021六都全年移轉棟數26.8萬棟，也寫下8年新高，12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高。
房市交易熱區大洗牌，2021年雙北以外地區崛起態勢明顯，「桃中高」首見單月全數站上五千棟，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。南台灣、重劃區、平價區三大動能帶動下交易爆量，桃園區1.17萬棟為全台唯一破萬的行政區，高雄前金、台南仁德年增率逾一倍為成長王；六都中有45個主要行政區交易量創下自房地合一稅實施六年來新高；其中還有九個行政區更是連五年擴量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡，大台北以外的區域崛起，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，而近期特別又出現新的年終紅包驚喜，可能會見到許久不見的年終購屋行為，目前市場資金動能仍充沛，只是短期房市信心太強，房市似乎有點過熱。
在通膨壓力及資金狂潮帶動下，各都房市交易遍地開花，大家房屋企研室副理郎美囡指出，交易量創新高的行政區可分為二大類，一為近年的有重劃區的推案熱區，建商大力推案進入交屋高峰期，多數地段屬於蛋白區、甚至蛋殼區，價位相對親民，在房市多頭時更易吸引首購、投資買盤進駐。
例如過去每年移轉量僅約2,000～3,000棟的桃園龜山，因A7重劃區進交屋高峰期，2021年爆衝至6,283棟，台中北屯區因重劃區交屋暢旺，更由過去約每年6,000棟的移轉量，增至逾9,000棟。
另一類是機能成熟區或蛋黃區，這兩年資金狂潮下，蛋白區房價上揚，漲幅更勝蛋黃區，反而讓買方思考布局於優勢地段，且這幾年台商及資金回流，高端買盤增加，推升熱門地段的交易量。
文章來源>> 6都房市南強於北 台北敬陪末座
文章來源>>房市／12月六都房屋移轉棟數創72個月新高 這三都最火熱
文章來源>>六都房市熱區洗牌 45區交易量創6年新高
–
更多關於買房攻略>> 買屋想避開違章建築怎麼做? 3招教你識破違建屋!
更多關於買房攻略>>工業住宅好便宜?買屋小心你被建商騙了!