預售屋雖然大多比新成屋便宜，然而需要承擔的風險也相對較高。若是遇到不好的建商，除了可能遇到延遲交屋的情形，也可能買到爛尾樓，血本無歸。因此買屋族在選購預售屋時，一定要掌握自保5招，才能盡量確保自身權益。
買預售屋自保招數1：選擇知名度較高的建商，是避險的第一步！
在選擇建商購買預售屋時，應該選擇信譽較佳的建商，在交易過程中比較能提供充足的保障。除了需要避開一案建商之外，也應該檢視建商過去的經驗與口碑，最好是品質好、歷史悠久的建商會更好，因為此類的建商比較不會跑，較有機會為買方負責到底。另外，好的建商也會使用較好的建材和品質較好的工人，雖然價格可能會相對高，但是後續修繕也比較找得到人負責。
買預售屋自保招數2：建商提供的履約擔保機制很重要，一定要清楚了解
政府規定的履約擔保機制共有5種，其中「價金返還之保證」是最有利於買方的交易機制。然而因爲在此種機制下，建商需要自行籌備龐大的款項，因此較為少見。而安全度並列第2的兩種機制為「不動產開發信託」及「價金信託」，雖然有保障，不過由於若是建商在蓋完樓前申請破產，且主張信託專戶中的款項都拿去蓋房子了，則買方仍極可能拿不回已支付的款項。因此需要多加注意工程進度以及相關信託機構所提供的信息，以保障自身權益。
買預售屋自保招數3：預售屋相關的廣告文宣，應該留存，以利後續比對
為了避免建商、代銷廣告不實的情形，應該將所有收到關於預售屋的資訊，如廣告、建商提供的簡報、宣傳影片等等留下。若是未來在交屋上有問題，可以進行比對，以確保廣告文宣中承諾的品質有確實呈現在實體中。
買預售屋自保招數4：契約應該細讀，尤其建材、開工日及完工日更須了解
若契約中載明「將使用同等級產品」，建議買方也能與建商多家詢問確認，以確保沒有安全及產生瑕疵上的疑慮。另外，契約上最好明確記載開工日期和完工日期，才不致開工無期，投訴無門的情形。
買預售屋自保招數5：為了盡量確保實體有貼近樣品屋，參觀樣品屋時有幾點要注意
首先，在參觀樣品屋時，應該注意牆面和天花板是否有偷空間的情形，另外也要注意是否有預留開門的空間。再者，採光方位應該要對照格局圖，樣品屋中陳列的標配品牌也建議拍照留存。最後樣品屋有時候會選用較小的傢俱，或是採用玻璃或鏡面的設計，為了讓空間可以有放大或更為寬敞的效果。買方在看屋時應該多加注意是否有符合自身需求！
以上就是在購買預售屋時，應該學會的5個自保招數。預售屋的風險相對較大，因此在購買預售屋應該更加留意買方權益，以免買到爛尾屋，買屋族請謹記！
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