買房挑樓層時，頂樓一直是比較具有爭議的樓層。網友對於頂樓的看法也是眾說紛紜，有些人說能夠避開噪音問題，也有人主張會遇到漏水的問題。然而若是看房時遇到好房子，又覺得錯過可惜！那麼在購買頂樓時需要考慮的優缺點，以及應該特別注意的哪些呢？今天就來帶大家看看～
頂樓的優缺點有哪些？
優點：
- 由於處在最高層，沒有上層鄰居的噪音問題。
- 遠離路面粉塵，空氣品質較好。
- 隨棟距、高度不同，可以擁有不同程度的隱密性，也能享受較好的採光及視野。
- 相較於低樓層須面對蚊蟲問題，頂樓較能為您減輕這方面的困擾。
- 天臺空間及曬衣間變得近手可得，不用上下樓層跑。
- 有些中古屋擁有相對便宜的價格。
缺點：
- 防水工程沒做好，恐會有房子漏水、滲水的問題。
- 房內室溫上，冬冷夏熱，可能在電費上花費較高。
- 樓梯要爬較高，須考慮年齡及身體狀況，有電梯者則要花較多等候時間。
- 在搬運上，需花費較多人力，大型傢俱可能需要額外加吊掛費用，因此搬家成本需衡量
- 若通風管在頂樓，浴廁可能產生異味。
- 可能有水壓較小、水流量不足的問題。
- 豪宅頂樓價格相對高。
購買頂樓應該注意的四個要點
一、 檢查屋頂：
有些大樓頂會為做綠化設施、避免陽光直接曝曬，而選擇鋪上隔熱磚或鵝卵石。然而，房屋的承重是同樣需要被考量的要素，應該要注意防水品質。另外，在屋頂上漆隔熱漆也是一種較為便宜且容易操作的方式，但是需要注重定期維護，時間久了就需要重漆。
二、 測試水壓：
水壓問題一定要特別注意，若是水流量不夠，會造成日後生活上許多的不變之處。若是有頂樓水壓太小的問題，可以考慮加裝馬達改善。
三、 了解頂樓設計結構和建材：
在決定購買頂樓前，一定要先了解該頂樓之設計結構與用料建材。建議可以嘗試要求建商提供頂樓的設計及施工方式。觀察是否符合建物頂樓的防水標準，也要同時留意其隔熱的效能。
四、 觀察下雨時排水和滲水的狀況：
建議可以選在雨天看房，能夠觀察房屋牆面是否有滲水的情形，同時也要注意窗戶周圍是否有反潮現象，最後還要觀察是否有積水問題，以了解排水功能是否流暢。
頂樓房子與買家的契合度，除了需要考量買家本身的喜好、特別注重的生活習慣，也需要考量相關設施、工程的完整程度。了解頂樓的優缺點，掌握買房應考慮的四大要點，相信能夠幫助您更有系統地找到最適合自己的居所！
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參考文章：買頂樓行不行？