買房是人生大事，好不容易找到了滿意的物件，卻擔心在交屋後與前屋主發生爭議嗎？其實有5大細節，是買方在交屋階段需要特別留意的重點，若是買方能夠事前掌握，相信一定能大幅度減少後續爭議的產生！那麼廢話不多說，趕緊一起來看看吧！
交屋階段五大留心重點
- 驗屋三大重點項目，需要特別留心檢查：驗屋有三大重點檢查項目：排水系統、機電系統、使用建材，三項都很重要，一定要仔細留意。排水系統主要需要確認排水通暢、有無漏水的情形發生，而確認項目包含衛浴淋浴間、廚房流理台、洗臉盆、陽台等。機電系統則是需要確認屋內所有屋內所有插座、電燈、開關、電話線路、網路孔、有線電視訊號孔的供電功能是否正常。最後針對建材的部分，也要檢查天花板、牆壁、地磚、油漆等項目是否有破損缺漏，另外，也要記得檢查自來水管路、瓦斯管線以及電線喔！
- 注意瑕疵是否依約修繕完成：首先，若是在看房階段，就有看到問題，並且已與屋主談好修繕，那麼在交屋驗屋的階段，要確認屋主是否有依照約定完成修繕，特別是牆壁有釘子洞、磁磚破裂，或是漏水相關情事，一定要仔細查撿！
- 確認賣方應付的雜費是否繳清：根據買賣契約約定，有些費用（如：房屋稅、水電費、電話費）是屋主需要負責繳清的，因此在交屋前，買方一定要先確認屋主是否繳清，以免後續爭議產生喔！
- 房屋的行政文件：若有委託代書之情事，記得當初提供的文件，如土地和建築物的所有權狀、本票，以及其他過戶需要使用的證件，也要確認是否都已歸還。
- 核對契約書內容：當初簽訂的契約書，都有明確條列出買賣雙方應負的權利義務，要仔細一一核對，以免讓自己的權益受損！
以上就是交屋階段需要注意的5大重點啦，雖然在看房階段可能有事先檢查過屋況，然而邁入交屋驗屋階段時，可千萬別馬虎！建議還是要從頭再檢查一遍，確認是否與當初看房時相同，是否有哪邊多了髒污或瑕疵。而除了驗屋之外，在正式交屋前，也要注意雜費、行政文件和契約書相關的問題喔～只要能掌握5大重點，相信大家都能圓滿交屋，順順利利！
參考文章：
交屋時，這些地方要注意！｜屋況健檢5大重點、買方驗屋檢查表報你知
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