首先要瞭解到，直營店和加盟店最大的差異在於制度與資源。由於直營店是由品牌總部直接經營管理，因此會共同享用一套統一的制度，也能使用流通的資源，並接受總部的投資。而加盟店，其實是由加盟業者自行經營管理，雖然也能享有品牌的知名度與系統效益，然而其實等同是自行經營一間公司，要自己負責營運和經營的部分。優勢在於會相較有彈性，然而在發揮聯合綜效的部分可能會比較低一些些。而直營店和加盟店的詳細差異，可以用「買房賣屋服務」和「房仲人員培育」，兩個部分來詳細說明：
買房賣屋服務
- 直營、加盟向買屋族收取的服務費相差一倍左右
根據內政部的規定，仲介業在買加賣的服務費收取上，不能超過6%。而以信義房屋舉例，在買賣房屋上，一率總共收取4+1%的服務費，也就是賣方收取4%，買方收取1%。而加盟店大多收取4+2%的服務費，賣方與直營店相同收取4%，而買方則收取2%的服務費。因此就買方而言，服務費大約會相差一倍左右。
- 直營店適用公司統一制度，服務效率有保障
先就交易安全而言，若是在直營店接受服務的期間，或是售後服務方面，由於直營店享有總部的資源與制度。因此白話點說，若是事後產生一些消費糾紛，不用怕找不到人負責，背後還有品牌總部品牌撐腰。另外，在資源共享方面，也能讓直營店提供較為完整的服務內容。由於可以共享各分店資源，也能使用公司提供的整合式系統，往往能夠提升客戶買房賣屋的選擇和效率。
房仲人員培育
直營店的人員大多會以錄取沒有房仲經驗的從業人員為主，原因在於總部能夠提供統一的教育訓練、學長姐的實戰輔導，因此可以制度性的培養出具有專業不動產知識以及相關服務能力的人員。也正因如此，整體服務上給人的形象可能會是比較有年輕、活力的感受。而加盟店大多喜好以有房仲經驗的人員為主，因此客戶在感受上可能也會感受到一些差異，加盟店的經紀人員大多會是比較資深且在地的形象。所以若是初入社會，尚未累積房仲經驗的朋友，也不需要太擔心，建議可以選擇到直營分店磨練。
以上就是直營店與加盟店的差異，不論是在尋找買房賣屋相關服務的消費者，或是想要從事房屋仲介工作的尋職者，都可以參考文章內容多加考量喔～