經濟部為了因應全球疫情蔓延，推動了許多相關的防疫措施，期盼可以幫助工業相關產業度過疫情難關，根據信義全球資產統計2020~2021年工業土地與廠房實價登錄資訊，工業地產交易冠軍在台南市安南區236億元，台灣六都其他兩名分別是桃園市龜山區176億元及高雄市仁武區153億元，總共有9個行政區交易金額破百億!
其中因為南部正負積極規劃交通建設與新產業用地，大幅提升了企業進駐便利性，尤其「護國神山」台積電南下設廠，帶動近幾年中、南部房市買氣、房價漲勢更勝雙北，除吸引不少大型建商南征外，連商仲業者也看好中、南部工業地產需求，甚至南下台南設立直營據點。
像是世邦魏理仕董事總經理朱幸兒就指出，去年整體工業地產交易（包含工業地、廠房、廠辦及倉儲物流等）累計成交總額約1570億元，年增約32%。預期今年工業地產需求仍強勁，尤其中南部廠房、倉儲物流中心、資訊中心等均有潛在需求，因此，世邦魏理仕今年將在台南設立直營據點，成為外商商仲業者中，唯一南下布點。
而信義全球資產總經理柯宏安分析，近年因為北部工業區土地價格上漲，南部各縣市政府又積極設置產業園區，爭取產業進駐，有較大面積土地可供企業選擇設廠，許多科技大廠紛紛向南布局，同步帶動相關供應鏈跟隨，因此明顯可看到工業地產交易頗有一種南霸天竄起的局勢。
世邦魏理仕台灣資本市場部林敬超指出，觀察去年土地交易分布區域，中、南部土地交易額累積占全台的5成，其中光是南部區域去年1整年便成交620億元土地，年增幅約49%。
關於未來2022的展望，根據CBRE 世邦魏理仕日前發佈的2022年不動產投資市場展望，顯示在工業地產交易動能充足的支撐下，今年全台大型不動產投資金額有望再度寫下四千億元的佳績，同時也看好南部市場的成長潛力與發展前景，在台灣研究部的李嘉玶指出，今年台灣多家大型投資機構對於通膨高於預期、銀行放貸態度轉變及新一波疫情導致邊境開放延後等3大議題最感到憂心，認為可能將影響今年的不動產投資行為，但商用不動產市場上，工業用不動產將持續受到自用型買方青睞，而在台北商辦市場，考量持續高漲的營建成本與立即擴充業務的需求，部分企業可能轉為購買既有辦公大樓，將促使平均商辦價格走揚。
信義全球資產總經理柯宏安則分析，科技及傳統產業需設置更高規格AI智慧型廠房以提升產能，電商物流業需設置更多倉儲轉運空間以紓解龐大物流需求，再加上台商在投資台灣方案下持續回流等因素，都會強勁支撐今年工業地產的需求。進一步從企業需求看交易熱區，則將以具足夠腹地、產業鏈群聚性、交通便利性、鄰近有可滿足就業人口居住與商業機能的區域受惠最多。
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