近年來北台灣除了桃園，還有新竹也發展迅速且成熟，不僅原本就有擁有「科技重鎮」的美名，匯聚科技產業聚落的磁吸效應，也有持續很多大型建設持續湧入，在「竹北遠百」開幕，緊接「龍享影城」預計今年Q3營運、「豐邑機構商場」等話題建設挹注下，繁華商業機能成型，其中竹北遠百是新竹縣第一個百貨BOT案，也是新竹縣首座百貨商場，不論是平日或假日逛街人流湧現，首年業績目標上看50億，帶來滿滿錢潮與商機，更為區域房市再添話題。
住展雜誌統計，北台灣近一年（2020年2月至2022年2月）各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區，以新竹竹北，奪得榜首，一年大漲超過38％，逼近4成，房價由29.2萬元／坪，每坪單價來到40.4.萬元。
住展雜誌研發長何世昌表示，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區，新建案成交價約45萬元／坪～60萬元／坪之間；高鐵特定區內，甚至有某一建案從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。
根據市調公司統計資料顯示，新竹地區也是2021年新建案銷售率最高的地方，年銷售率連續兩年突破7成，較2020年成長6.9個百分點，房市交易量異軍突起，其中新竹地區銷售率最旺的三個行政區，分別是新埔、竹東、芎林，2021年銷售率均超過9成以上，主要關鍵還是居高不下的竹北房價，引發竹科新貴們買房外溢效益明顯增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群，2020第二季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到2年的時間就衝到3字頭，過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
統計顯示，六都加上新竹過去一年建物含車位的建物實價，單價中位數普遍呈現上漲走勢，雙北中位數差距相對較為溫和，新北年增8.1%，台北年增5.1%，桃園市則是房價中位數年增10.2%，相較於北北桃較為溫和的房價表現，其他都會區房價表現相對凌厲，台中市建物含車位產品的中位價，年增14.6%，南台灣的房市也相對火熱，高雄市也從1字頭突破至2字頭，年增23.6%，台南市2020第四季每坪15.4萬增加到去年第四季每坪18.7萬元，年增21.3%。
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