隨著現在越來越多人養寵物，甚至根據寵物登記管理資訊網以及內政部統計，台灣去(2021年)年1月至11月寵物登記數已達21萬，反觀同期新生兒登記數才約13萬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，毛小孩登記數大幅超越新生兒登記數，家庭成員不同購屋條件也跟著改變。學區及交通不再是絕對，反而是公園綠地會是飼主購屋首選，以台北市為例，松山區的迎風狗運動公園、華山寵物公園、內湖區潭美毛寶貝快樂公園以及文山區萬興寵物公園周邊物件，就很吸引養寵物的消費者。
不僅是附近的鄰近設施影響飼主們買房的決定，通常在選房屋類型時，飼主也會選擇公寓多過於社區大樓，為什麼呢? 因為近來常出現社區或住戶之間會決議限制住戶不得飼養寵物而造成糾紛，因此各位飼養毛小孩的飼主們在買房或租屋時如何為自己和毛孩子保障權益特別關心。
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社區可以訂定「寵物條款｣嗎? 是否違法?
答案是不違法喔! 根據現行《公寓大廈管理條例》第23條，「允許」社區另訂禁止住戶飼養寵物的規章；第16條也寫明「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、安寧及安全，但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定」。
也就是說，只要經過區分所有權人會議同意，且記載於規約中，住戶就得遵守，否則依照法律是可以處以罰緩，並得令限期改善，否則可以連續處罰的喔。
所以買房前一定要特別注意，請房仲或親自向社區確認是否有類似條款的存在，不然買了房之後，就會產生許多後續糾紛與麻煩。
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原本可以養寵物的社區，卻禁養寵物了該怎麼辦?
首先，所有權人會議是有門檻的，不是普通的管委會決議喔!所有權人會議通過門檻包括，必須要有2/3以上所有權人出席，且出席會議者的土地持分相加必須佔整體土地面積2/3以上；而出席人次當中要達3/4以上同意，決議後還必須送地方主管機關備案，才能成立規約等條件。
因此在乎毛小孩權益的住戶，可以多參加社區會議，並積極與其他住戶溝通，降低會議通過的機率。且若規約真的通過了，住戶若在規約制訂前就已飼養，新規定不會溯及既往，原本就有飼養的飼主們還是可以繼續飼養。
因為許多社區大多都管理嚴格，有可能會明令禁止寵物在公共空間大小便，或是寵物鳴吠也可能讓社區住戶投訴而形成飼主壓力，所以飼主如果想避開這些麻煩，也可以選擇公寓飼養毛小孩則較不受限於社區大樓之規範喔。
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