近年桃園市有許多重大建設的發展，其中，中古屋的房價相對雙北更為親民，因此吸引不少外地人口移居桃園。其中最受大眾矚目的莫過於「捷運綠線」，由八德起，經桃園、蘆竹、大園等地區，延伸至中壢火車站，並銜接機場捷運及台鐵，也帶動房價正成長。綠線共21座車站，第一期預計於2025年完工，相信未來5年內將有不少購屋族會買下捷運宅。
受到捷運影響，桃園許多住宅開始上漲。根據桃園市桃園地政事務所最新統計，今年Q1中古屋平均單價最高為35.4萬元，落在中正藝文特區，該區除了經過綠線G10及G11，未來也將有複合次藝文空間的規劃，例如國賓影城及「全台最美圖書館」之稱的桃園總圖書館進駐，機能不斷提升也帶動房價成長，使中正藝文特區成為桃園的蛋黃區。
信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示，由於素地稀缺，藝文區的新成屋多為中階主管或預算較寬的換屋族，可規劃室內60坪、總價4字頭的豪宅。而藝文區的中古屋多為一般購屋族的首選，屋零20年以上可找到3字頭以下的物件，均價約為25萬元；屋零10年左右的中古屋，目前均價約落在35萬元。
根據統計，位於中平特區的中古屋，Q1平均單價22.9萬元為桃園最低。雖然中平地區沒有捷運經過，但整個商圈機能也十分完善，不只有市場、學區、診所、餐飲，還有多路公車，騎車約10分鐘即可抵達桃園火車站，因此食衣住行都不是問題。即便屋齡較高，多為超過20年的老宅，但房價友善也吸引需多首購族、換屋族。
另有專家表示，中平特區有許多中古的華夏及公寓，老華夏平均屋零為26至30年，均價約落在20萬元初；老公寓平均屋零為30至40年，均價約落在18萬元。綜觀中平特區，雖然多中古屋，但價格是桃園市最親民的，因此此區也是小資族或自住客的市場。
桃園因為綠線的興建，未來必定帶動房價持續成長，因此建議有捷運需求的購屋族，可以往藝文特區觀望，趁捷運未通車前買下捷運宅；反之，若喜歡自架大於搭乘大眾交通的購屋族，也可以參考較平易近人的中平特區。
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