過去雙北一直是房價高的熱門區域，不過近期雙北房市也已經漲到一個巔峰，倒是中南部的房價正在興起開始往上追，北部與中南部的房價價差也逐漸縮減，比如最近縣市合併話題火熱的新竹，房價從10年前北市的28%，追到房價達北市4成。
北台灣新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹Ｑ１房價漲至二三點七萬元／坪，季漲約二點二％；若與去年同期相比，則漲約三點五％，且超越一五年高點，改寫歷史新高紀錄。
新竹電子科技業景氣強勁，再加上Ｑ１新建案供給量偏低，且新案多位在蛋白區，蛋黃區段如竹北四大重劃區、竹市東區與北區等地供給極為有限。由於蛋黃區供給過少，市場供不應求，新案價位持續墊高，使蛋白區房價啟動跟漲效應，整體大致呈現全面上漲的格局。
根據最新實價登錄，新竹豪宅若山2期「若合山」高樓層22樓戶別去年10月以總價8,645萬元易手，每坪62.7萬元再創新竹成屋實價新高，新竹房市經過近半年狂漲，包括成屋及預售案在內，已有20多個社區最高成交價站上5字頭。
台灣房屋集團趨勢中執行長張旭嵐表示，疫情下帶動製造業景氣暢旺，新竹房市買盤擁有全台所得及消費力最強、且均質的竹科客源支撐，不少竹北高鐵特區、新竹市關埔、介壽重劃區等熱門區段、指標建商所興建、合計近20個社區，近來最高成交單價均已逾每坪50萬元，不僅房價水準已超車鄰近桃園，更已不下於新北水準。
而專家也表示，若是竹竹縣市真的合併成功，按照過往縣市合併升格的經驗來看，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，當年桃園市升格，青埔一帶房市區域漲聲響起，如同現在新竹縣市房市在竹科概念題材帶動下已經相當沸騰，多次爭議投資也由當地興起，無疑是助長房價抗跌走升。此外，車站周邊、牛埔等熱門地帶也是購屋重點，比起已經炒熱的竹科周遭，更具備潛力。
陳炳辰也警告，只要房市出現反轉，當地若沒有一線城市支撐價格，不見得當地擁有能力對抗全面下修的環境，如同當年桃園升格後，青埔在經歷一段時間也陷入房市黑暗期，民眾都得居安思危。
文章來源>>房市／新竹行情僅次雙北 與北市價差縮小
文章來源>>新竹房價直逼板橋？專家：恐變當年青埔
文章來源>>全台漲最凶 新竹成屋實價 又見6字頭
文章來源>>電子旺到房子 新竹房價漲破歷史新高
–
更多關於買房攻略>> 買屋想避開違章建築怎麼做? 3招教你識破違建屋!
更多關於買房攻略>>工業住宅好便宜?買屋小心你被建商騙了!