租屋最怕租約未到，卻因為各種原因需要提前解除租約，而要賠償房東高額違約金。除了租屋契約上雙方有約定好「得任意終止租約」，否則大部分的租賃契約都規定租客提前解約要賠償兩個月的租金，不過在某6種特殊情形之下，租客若能提前一個月備妥證明，並書面告知房東，是可以無償提前解約的喔！那麼趕緊一起來看看～
6種租客可以提前解約且不需賠償房東的情形：
- 租屋帶有可能危及租客或同居人安全或健康的瑕疵：若在簽訂租屋契約後，發現租屋本身含有重大瑕疵且會危害居住者安全或健康，如房子有結構性問題，或是租屋本身為海砂屋、輻射屋，租客可以提出證明，並要求提前解約。而若情況危急，也不限制須在一個月內通知。
- 租屋因不可抗力因素損壞，以致無法繼續居住：如遇地震、颱風、土石流等不可抗力因素，使得租屋受到損壞或是缺少重要部分，導致無法居住，租客也可以提出證明要求提前解約。
- 租屋中的居住必須設備損壞，告知房東卻一直不協助修理：若租屋處的居住必備如冷氣、水龍頭有損壞情形，致使不能正常使用，且租客已告知房東，房東卻不協助修繕，這時租客也可以提出提前解除租約的需求，即可免付賠償金解約喔！
- 租客因生病或意外，需要進行六個月以上的長期療養：若租客因生病或意外，需要六個月以上的療養期，則在出示需要六個月以上之療養診斷證明，就能提前解除租約。
- 第三人對租屋主張權利，導致租客無法居住：若有其他人對租屋同樣主張居住權利，使得租客無法依約居住，則同樣可以提出提前解約的訴求。實際例子如房東一次簽約多人，使得第三人同樣主張其有租屋權利。
- 租客死亡，繼承人想提前解約：若在租屋契約期間，租客死亡，而其繼承人不想繼續承租，就能主張終止契約，且不需要支付違約金。
以上就是6種租客可以提前解約的情況，若是真有提前遷出的需求，可以先確認自己是否符合以上幾種情形，以免危害到自身權益喔！