說到惡房東就不得不提前陣子大名鼎鼎的張姓惡房東事件，大家開始在租房看房時注意到自己的權益，到底要怎麼在一開始簽約的時候就避開遇到惡房東呢?今天幫大家統整了一些小技巧，一起來看看有哪些事需要提前注意的吧!
- 簽約前注意房子
除了親自看屋，盡量不要請他人代為看屋之外，看屋實記得確認租屋住址並在看房時經過房東同意後，拍下門牌或房間內部相關的照片，對於家具也要謹慎對待，自來水及電器用品在簽約前都應該要先測試，以避免日後房東亂扣錢的情況發生。
- 簽約時檢查合約
簽約時候記得詳細審閱租約內容，了解相關資訊外，也要記得確認家具責任歸屬及其他詳細內容條件，例如: 訂金、租賃範圍、能否養寵物及其他注意事項等等。
針對收費及修繕責任要有明文約定，根據法律規定，除非有特別約定，修繕責任要由房東負起，所以在簽合約時，一定要特別注意，不要傻傻的將修繕責任全部攬到自己身上。
- 流程前後觀察房東
在整個看屋及簽約流程中，也可以觀察房東，若是講話明顯眼神躲閃，言詞前後不一，或是描述內容明顯與實際景觀以及契約內容不符，那就要當心了!
除了觀察房東舉止外，也要在房東簽約時，首先確認房東身分是否為本人及是否有留下有效的聯絡資料和通訊方式，再來注意房東有無蓋騎縫章或要求留無關的資料，當心有些惡房東會利用這些無關資料倒過來威脅房客。
關於以上這些租房看房的小技巧，你是否都學會了呢? 弱勢還有無法解決的租屋糾紛，也可循消費爭議的處理途徑向地方政府消費者服務中心申訴，維護自己的租屋權益。
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