交屋該注意哪些事情才能避免日後糾紛，或是自己遺憾呢?跟著小編一起來看看買房交屋應該注意的4大面向，一起保障雙方權益！
一、首先別忘了再次確認屋況!
你可能會覺得，奇怪我又不是賣方我幹嘛還要自己確認? 但在交屋當下，再確認一次屋況及瑕疵，對買賣雙方來說都是一種保障喔~那我們應該都注意哪些地方呢?首先門窗、牆面、地板及天花板這些顯而易見並容易危險的地方一定要確認，例如門窗是否密合、地板是否有龜裂或是空心、牆面有無斑駁或剝落等狀況，及天花板是否有滲水現象等等。
再來容易忽略的地方有，插座、水電、家具以及社區聯絡系統等，這些不容易注意到的地方也要記得當場確認，例如每個插座都試試看是否正常，浴室是否可以正常排水、社區對講機以及警報器是否能正常運作等等。
二、記得確認產權文件等等相關過戶文件
在交屋的時候，賣方應該提交這些資料:建物、土地所有權狀、建物使用執照影印本、過戶之相關稅單收據(例如房屋契稅，代書費、地政過戶規費、瓦斯管路費用等收據。)、水電費、管理費、房屋稅、地價稅(這些費用因有固定之結算日，在未約定下，一般以交屋當天為基準，交屋前由賣方負擔，交屋後由買方負擔。)、無使用輻射鋼筋、無海砂屋證明書以及自用住宅申請書。
*資料來源: 新北市公寓大廈管理協會
三、容易忽略的仔細核對契約書等內容
當初簽訂的契約書會明確規定雙方的權利義務等等，記得再次互相確認以及仔細核對!因為交屋後就兩清了，有些權力責任也不能重新追究，所以千萬不要忽略啦! 還有一個小重點提醒，買方提供的身分證件或有關個人身分影本記得都要收回或銷毀!
四、保管任何收據和權狀及後續瑣事
將這些權狀及文件收據保管好，除了保障自己的權益不受傷害，依據法律規定，像是所得稅相關稅費及仲介費等等，如能提供相關文件，都可以做為所得稅申報的「取得成本扣抵項目」!最後，別忘了辦理過戶、遷戶口以及變更各種帳單地址等瑣事，完成這些就能快樂享受新屋啦!
最後恭喜大家完成買房這件人生大事!如果能在買房的每個階段都細心檢查並且耐心核對的話，就能輕鬆擁有完美房屋，並且減少日後糾紛喔!
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