標籤: 房產新聞

政府積極推動危老改建，也推升危老申請案件量去年較前年成長逾3倍，但是在老屋的基地面積有限的情況下，「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」，成為地主老屋的重建新選擇，有建經公司提供一條龍服務，從協助地主找銀行融資、找設計師、銷售到物業管理的售後服務等，全部協助地主解決這些繁瑣的問題，最後收取總銷售額的5~10%，作為顧問服務費。

安信建經近年接獲不少危老屋主希望取得危老重建容積獎勵的需求，而且在去年受理4件危老自建個案，包括重建計劃已核准的新北市「鶯歌案」、北市「信義路二段案」，以及計劃申請中的北市「延平北路案」及「長安東路二段案」。

安信建經表示，提供的「全案管理」服務採自地自建的模式，且不參與土地整合，以法人的單位名義來協助尋找配合的銀行來爭取融資，並且找建築設計師及營造廠來規劃設計建物；到銷售部分，則有信義代銷協助房屋銷售，最後到物業管理及售後服務等一條龍的方式提供服務，收費方式採用總銷售額的5~10%，作為顧問服務費，針對地主的需求及想法，協助規劃出最適合的重建方案，

安信建經指出，以大同區「延平北路案」的危老重建案來看，因人數多又缺乏傳統開發商或建商角色主導及整合，執行過程中較難以達成共識，易導致案件胎死腹中，但是將住戶集結成立法人單位來執行重建，即簡化重建和融資信託的流程，提升成功機率。

此案基地約150坪，為數棟平均屋齡超過50年以上的建物，總銷量體逾千坪，打造地上12層、地下2層的全新住宅大樓，目前已掛危老重建計畫，預計今年請照動工，達成地主多年來的重建心願。

而重建計畫中，約620坪住商混合的「鶯歌案」是地主旭碁開發的家族祖產，安信建經透過「全案管理」替他們代建執行，歷經一年多終於成功取得上海銀行融資撥付，危老重建計劃也順利核准，計劃打造地上7~8層、地下1~2層的電梯華廈，預計2021年完工。

回顧安信建經在承辦危老重建案件的過程，將傳統合建開發商的利潤透過「全案管理」直接回饋到地主身上，同時對工程施工品質做好把關，讓地主在重建後能居住在更安全、舒適的環境裡。

引用自: 老屋重建有捷徑！建經公司推「一條龍」　協助地主自地自建

準畢業生即將踏出校園都會對未來感到徬徨無助，信義房屋因此舉辦線上「解茫咖啡館」活動，以票選「解茫咖啡金句」的方式找出新鮮人的求職憂慮，再提出解決方案，讓新鮮人防疫期間不出門，也能解惑。信義房屋2020年除了預計招募2000位新人之外，更自二月起增加線上教育訓練使用量及直播教學，提供最專業以及最即時的教育訓練。

解茫咖啡金句經過15天的票選後，以「我年輕，需要指點，但不需要指指點點｣獲得最多人喜愛，許多網友認為，畢業前夕真正需要的是有經驗的指引而不是其他人的指指點點，排名其後的則為「我也想低調，但薪水不允許」、「衝到讓你看不到我的車尾燈」。

信義房屋人資部執行協理張旭表示，針對前三名的解茫咖啡金句可以發現，年輕人需要經驗指引、期待好的薪資、能力有展現的機會，這些在信義房屋都可以實現，比如說，「師徒制」正是帶領新鮮人初入職場的最佳良方，另外「薪資透明」，新人前六個月保障月薪5萬，並且提倡內部「沒有雙黃線」，只要你有能力就有機會，很適合新鮮人加入。

張旭也強調，新人入職後，信義房屋提供完整教育訓練，即時面對新冠肺炎疫情衝擊，教學也不受影響，目前將原本每班可達60人的教育訓練減少為每班最多20位，並且保持1.5公尺以上距離，更動員內部講師，將新人實體課程拍攝成影片供線上觀看，另外更有效應用直播教學課程，利用線上對話來達到分組討論及互動之效。

信義房屋即日起至5月31日線上填寫求職調查問券就有機會抽中iPhone11，5月17日及5月24日也將舉辦畢業生解茫工作說明會，能夠面對面與信義房屋優秀同仁暢談從畢業前的徬徨到進入信義房屋後的成功心法，為畢業生解茫。

文章來源: 三立新聞網/信義房屋指點迷津　為畢業生解茫

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