買房前只想到關於房屋的價錢，卻沒想過還有各種大大小小的稅要繳，今天小編帶大家來了解買房前必知的税之一—房屋稅!一起來看看吧!
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我完全不了解房屋稅是什麼欸?可以先從定義開始說起嗎?
- 定義:房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。
- 課徵範圍:
１. 固定於土地上的建築物，可以用來居住、工作或營業用途。
２. 可增加該房屋使用價值的建築物。
- 該繳的人:
１. 房屋所有人：房屋稅向房屋所有人徵收。
２. 典權人：房屋設有典權者，向典權人徵收。
３. 共有人：共有房屋向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。
４. 受託人：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。
*以上資料來自高雄市稅捐稽徵處
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接著來看大家最好奇的要怎麼計算房屋稅吧!
- 計算公式:
應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率
( 註：房屋課稅現值 ＝ 房屋現值 － 免稅現值 )
- 房屋現值的認定標準
(一)納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
(二)主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值，並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起30日內，檢附證件，申請重行核計。
- 計算稅率:
(各縣市標準不同，各縣市徵收率依其規定。)
*以上資料來自財政部稅務入口網
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最後來看看最重要的繳納期限!千萬別錯過了喔!
房屋稅繳納期限為每年的5月1日到5月31日為止
房屋稅是不是沒有想像中難懂呢？搞清楚自己繳的税是怎麼算的也很重要喔！
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