分類: 熱門房市新聞

2020年7月份市場研展月報

【今年 GDP 估 1.67%保 1 有望】

行政院 主計總處將今年經濟成長率由 2.37%下修至 1.76 %預料下半年經濟將逐步回升。行政院 主計長朱澤民表示：今年ＧＤＰ本來接近 3%，但疫情影響ＧＤＰ達 2.1 個百分點，政府紓困振興措施則可挹注0.9個百分點，因此再度下修今年ＧＤＰ，目前 「 保一 」 沒有問題 。 副主計長蔡鴻坤表示 2009 年金融海嘯全球ＧＤＰ負成長 1.7%台灣負1.6%。主計總處指出 今年ＧＤＰ下修，主因疫情衝擊民間消費，但我國防疫奏效，未採行大規模封鎖措施，且宅經濟需求激勵，加上國人減少出國 、 政府推動紓困及振興措施，有助抵銷部分衝擊。預測今年民間消費實質負成長0.24%為2009 年來最低，較二月預測下修1.82個百分點。

穆迪：台灣今年經濟成長0.2% 明年彈升至3.7%

【2020-07-01 /中央廣播電台】

國際信評機構穆迪表示，台灣製造業主要是出口導向型，在疫情爆發下，預計台灣今年經濟增長將急劇放緩到0.2%，但受惠於台灣海外公司不斷調整投資，以及電子產品出口需求逐漸恢復，台灣明年經濟成長將回升到3.7%。穆迪也指出，台灣貿易高度開放、加上與全球電子供應鏈和中國密切的貿易關係，使得台灣容易受到美中貿易戰的影響，在疫情期間，影響也可能加劇。不過，台灣正從貿易轉移中受益，主因為台灣與中國出口產品相似，並具高競爭和技術實力。

國泰金：估消費三倍券最高提振GDP約0.2%

【2020-06-22 /聯合報】

國泰金22日舉辦第2季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，對於政府發放消費三倍券影響，國泰金與台灣大學 合作計畫主持人徐之強教授表示，央行預估三倍券可推高GDP0.1%，台灣一年GDP大約近20兆元，經濟部若估有千億元的效應還保守一些，國泰金估消費券同樣可推升GDP約0.1-0.2%，國人未來可能把消費力道移到下半年，成長力道較大，有機會彌平上半年的負成長。同時國泰金公布今年經濟成長率預估值1.8%，較主計處預估的1.7%還樂觀。

資金派對  房市幸福來得太突然

【2020-07-03/工商時報】

今年第一季新冠肺炎來勢洶洶但雙北 、 台中建商老神在在 。 根據內政部資料：今年 Q 1 雙北開工量遠高於去年同期，宅數增加逾八成，開工面積更暴增九成以上，將近一倍，台中開工宅數和樓地板積也增加六到七成。根據內政部統計：今年第一季六都開工宅數達2.34萬宅，較去年同期增加 6300餘宅，增幅達 37%，開工樓地板面積合計達102 萬餘坪，也較去年同期增加36%。 六都以北市增幅最大，首季開工宅數 2656宅，較去年同期增加近九成 。

*歡迎下載完整檔案：https://www.an-sin.com.tw/Front_News_Content.aspx?id=347&type=2

引用自:安信建經官方xuite

引用自:安新建經官方xuite

由線下轉線上的消費行為，不只是侷限各項零售產業或3C用品…等，就連動輒數百萬或上千萬的傳統不動產買賣，也有越來越多民眾會自己透過線上平台找房賣屋，安新建經提醒，在少了第三方仲介的情況下，買賣雙方直接交易就更需要選擇可靠的代書協助辦理相關買賣流程。

在前年推出全新二代履保的安新建經深知如要做好交易安全，絕非僅是從簽約那一刻才需留意，從最上游的仲介、代書配合把關與監督，到後面代為管理金流的建經公司都需環環相扣，才能建構完整的交易安全市場，因此推出了代書推薦服務，並透過與樂屋網線上平台合作，讓民眾有更多機會認識進而選擇適合自己需求的代書做接洽配合。

因此從去年7月起安新建經即與樂屋網合作，每月固定推出兩篇代書人物專欄單元刊登在樂屋網的官網訊息之中與民眾分享，由北到南不同城市巡迴專訪各有所長的多年合作地政士，不管是針對一般買賣，繼承辦理或是土地合併，都可以透過一篇篇文章了解到每位代書服務的特色與過往經驗，挑選適合自己的代書進行聯絡接洽，安新建經法務經理謝宗興表示「交易安全推廣不應該有線下或線上之分，才有了這個合作契機，希望消費者不只可以在線上找到好物件，也能找到好代書，能更順利無礙成交結案」。

近幾年時有聽聞不肖代書以職務之便，利用大多民眾對於不動產買賣繁瑣的條文與程序不熟悉的弱點，做出一些假文件真詐欺的詐騙案例，因此要找到一位信譽良好又專業的地政士，絕對是民眾在自行辦理相關房產交易時很重要的一環，而會想用人物專訪的方式，就是希望用軟性的角度從人物故事切入，用更輕鬆的方式提醒民眾應該注重交易安全，內容豐富多元。

安新建經其實從去年起即有推出代書轉介的免費服務，凡任何民眾有需要代書服務時可先行與安新建經聯絡，安新建經會主動先與客戶作初步的訪談，之後再針對客戶的需求與所在地區，推薦適合的代書人選與資料，並徵得客戶同意後，才會將客戶資料提供給推薦代書，請代書再聯絡進行後續的服務細節洽談；推出後深獲好評，並發現一般民眾對於代書的接觸管道有限，安新建經才決定透過樂屋網線上平台，讓更多民眾可以了解此項服務，並可多加利用。

本篇文章引用自：信義獲2020創新商務獎　導入AI技術預防消費糾紛

信義房屋於日前獲得《創新商務獎》的「最佳管理創新－銀獎」及「最佳技術創新－銅獎」，也是房仲業唯一獲獎者，信義房屋大量使用AI技術，推出AI平面圖辨識偵錯智能化方案，利用AI人工智慧、雲端技術，節省人工查核的作業時間、提升作業效率、預防交易糾紛，有效控管賠償成本，而且能快速提供客戶正確資訊。

在許多消費糾紛當中，房屋買賣市交易金額最高的一項，為了保障不動產交易安全，信義房屋除了推出不動產說明書外，還推出「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」，應用於房地產交易、圖簿比對及偵錯管理，透過AI圖像辨識技術，針對平面圖進行文字定位及印刷體、手寫、蓋章等不同字體做比對，拉出資料不符的地方，再進行人工偵查確認，自系統上線半年後，成功辨識逾8成。

信義房屋數位智能中心副總經理陳麗心表示，過去鑑價人員海量比對謄本資訊耗時費力，像是字體登錄的方式就有很多種，為避免人工比對容易忽略圖簿不符、判斷錯誤的疏失，透過「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」，應用AI人工智慧，系統判讀及比對委售物件的平面圖與謄本更精準，將人力投入更有價值的服務。

陳麗心指出，未來還將推出「DiNDON智能賞屋」，運用AI深度學習與即時渲染及拍攝過程同步建模的新技術。