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室內裝修有4大重點,掌握訣竅裝修旺季也能輕鬆完工

室內裝修有4大重點,掌握訣竅裝修旺季也能輕鬆完工

室內裝修眉角多,流程繁雜,若是消費者沒有事先做功課,難免會有些手足無措,一不小心就誤了工時。尤其目前已經進入了裝修旺季,若想在年前為房屋進行裝修,需要注意哪些細節呢?今天為大家整理了室內裝修4大重點,快來一起看看吧~

細心挑選設計師,積極溝通討論

若想年前完成裝修,首先業者建議第一步,就要慎選設計公司,並和設計師積極溝通、討論自己的需求、喜歡的風格,以及想挑選的建材。而這些流程建議在施工前2個月完成,儘早討論也能避免在過程中反覆修改,耽誤了進度。另外,也相當建議消費者可以在這之前,對於室內設計圖、水電配線、建材種類、結構安全等方面能夠有初步的了解,尤其是對於裝修流程也要能夠掌握,以利於日後監工,同時避免偷工減料或追加款項的可能發生。

 

預留足夠的施工期間,留意工程進度

施工期間很長,建議中古屋能夠提早4個月以上開工,而新成屋也建議提早至少3個月,另外有些大樓也會規定只能在平日白天施工,因此大樓的住戶更是要多加留意施工時間是否預留充足。而若真的時間太緊,也可以與設計師溝通,挑選最重要的項目優先執行,也能使得工期較有彈性。

另外,在工程進度上也建議消費者可以多加留意,尤其在年前搶工班、搶師傅的情形很常見,一個工班手上可能同時負責好幾案。因此最好常常親自到場監工,以確保工班、師傅都有依照安排的工期、人力到場施工;如果委由設計師監工,也可請設計師每日更新進度,以確保工程不延誤。

簽妥報價單,避免缺料漲價

近期常有缺料或漲價等情事,因此專家建議消費者在找設計公司時,要挑選有規模、合法立案的公司,另外也最好配有長期配合的料件供應商,避免在裝修過程中被收取不當追加款;同時也要簽妥合約及報價單當成憑據,必要時可用來請對方履約。

驗收需仔細,杜絕裝修瑕疵產生

驗收是裝修中相當重要的環節,在此階段設計師也必須在場,協助解決相關問題與點交。年前常是工班在趕工的時期,難免可能忽略一些細節,因此在驗收時也需要特別留意是否有瑕疵的情形。若有發現問題,也要盡快與設計師和工班討論後續處理的方式。

以上就是室內裝修的4大重點,相信掌握這些訣竅,大家都能順利圓滿完成裝修,和家人一起過好年喔~

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居家除濕很重要!三招教你抗濕冷復元氣!

居家除濕很重要!三招教你抗濕冷復元氣!

秋冬陰雨綿綿,台北已連下兩禮拜的雨,讓人不禁感覺活動力明顯降低。而針對濕氣重的秋冬季,業者提醒民眾在居家空間上更是要多加留心!濕氣重容易發霉,不僅使得建材受潮、變形,更可能引發細菌、塵蟎滋生,不僅對身體有害,更是會讓有過敏反應的家人十分難受。那麼對抗家中濕氣,除了頻繁使用除濕機之外,業者說明其實還有三招,今天就一次傳授給大家!

身處濕氣高地區,選用防潮建材!

由於台灣四面環海,各縣市每年平均相對濕度皆高,因此建議在居家空間上可以多選用防潮建材,如石材、人造大理石、美耐板等,都有相當不錯的抗潮效果。而若家中有木地板,也建議選擇SPC石塑地板或海島型超耐磨木地板,也能防水防潮。另外也能夠過塗刷防潮油漆,預防家中產生壁癌的情形。

 

浴室為家中最濕,需要重點處理!

家中最潮濕的地方就在浴室,若沒有安裝對外窗,最好至少要裝設抽風機或暖風機,維持浴室乾燥,才不容易發霉。而若浴室空間尚在規劃階段,建議採用乾濕分離的原則。若已成形,至少可以使用浴簾,減少水花濺散的範圍。平時洗完澡,也建議用膠棉拖板拖乾地上的水,也能達到除濕效果。另外針對家中整體環境而言,定期清理、更換家裡各種水盆水箱等盛水容器也很重要。像冷氣機、冰箱、除濕機水箱這些設備,平時要多加留意,避免積水被再度回收至空氣中!

 

保持通風很重要,風扇循環有幫助!

保持通風是相當重要的環節,平時多將窗戶打開維持通風,能藉由空間流動帶走一些水氣,另外也能加裝風扇帶動循環。若房子尚在設計階段,也可以設計對流窗戶,讓房門和窗戶成對角線,都是有助於空氣流動的撇步。但需要注意濕度的變化,若外面的濕度較家中高,就可以關上窗戶,開啟除濕機或風扇,才能隔絕濕氣喔!

以上就是業者提供的除濕三大招,希望對於正受濕氣所苦的大家有所幫助喔!

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秋冬抗濕冷 信義居家:3大心法除濕

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疫情再度升溫!居家清潔消毒不可忽略這3處!

疫情再度升溫!居家清潔消毒不可忽略這3處!

近期新的變種病毒到來,伴隨中秋節與開學的效應,疫情可以說是再度升溫。而日常的居家清潔消毒也成為民眾防疫的好手段,除了能相當程度地將病毒阻擋在外,也能同時維護家中清潔。信義居家提醒到,在做居家清潔消毒時,有3處千萬不可忽略:常接觸的物品、衛浴以及地板。另外,專家也傳授了一些消毒小撇步,包含消毒方式、消毒用品等等,那麼就帶大家一起來看看!

居家清消不可忽略的3處

  1. 常接觸的物品——門把、電燈開關、電視遙控器、冰箱門把:家中時常接觸到的物品,絕對是居家消毒的重點對象,尤其是剛回家容易接觸的門把、電燈開關等等,殘留病毒的機會是最大的,因此應該要時常消毒清潔。
  2. 衛浴:民眾若有強烈防疫意識,通常外出返家後,會馬上前往浴室清潔雙手甚至洗澡,希望減少病毒殘存,而帶入家中的可能。然而正因如此,在面對衛浴的清潔消毒過不應該馬虎,應該多加注意。
  3. 地板:多數人回到家會記得消毒雙手,然而卻少有人留意腳下其實也富含學問。到家後換去外出鞋,應該記得清潔地板,避免此處成為防疫破口。

居家清消小撇步有哪些?

  • 酒精、稀釋漂白水該怎麼選用?

業者表示,小範圍的空間如座椅、門把、遙控器等,可以用酒精噴灑擦拭。而若是範圍較大的空間,或是容易滋生病菌的地方,可以自製消毒清潔劑。常見的如家具、廚房,可以用漂白水和水以1比100的比例稀釋。而至於浴室、馬桶表面,則可以用1比10的比例稀釋。不過特別需要注意的是,要留意這些物品的材質會不會被漂白水腐蝕,也要記得戴上手套和口罩以策安全。

  • 消毒擦拭方式有眉角,用對方式才有效!

專家表示,在清潔時,最好朝同一方向擦拭,而不是來回擦拭。由於來回擦拭可能會使抹布上的病毒細菌大面積擴散,因此可能會有適得其反的結果,務必要注意。在擦拭前,也建議要先確認抹布是否乾淨,也要記得將清潔與消毒的抹布區分清楚。

雖然國人外出大多口罩不離身,然而病毒無所不在,很有可能隨著衣物、物品上附著於家中,因此居家清潔消毒很需要受到重視!謹慎做好防疫措施,保持身體健康,是現階段每人共同的責任喔!

 

 

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對付白蟻有5招,夏日夜晚不再困擾

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台灣的氣候悶熱,在梅雨季至颱風好發時節,常有白蟻頻出的問題。白蟻喜歡潮濕的天氣,並具有趨光性,因此在雨天很容易受家中光源吸引,進而試圖進入找尋新的巢穴,進行繁殖活動。然而白蟻不僅會破壞家中木質的家具,也可能侵蝕電路管線,加上其所分泌的蟻酸及甲烷氣,也會刺激到人類的眼睛,因此若是白蟻大量飛入家中,往往會造成民眾的困擾。根據白蟻的問題,專家也提出5招供民眾參考,除了可以在問題發生前先加以防範,也能在發生問題時對症下藥。

對付白蟻有5招:

  • 緊閉窗戶、拉上窗簾:由於白蟻具有趨光性,因此拉上窗簾能夠有效減少白蟻受光源吸引而進入室內的機會。
  • 光源下設置大水盤:若是白蟻已經入屋,可以在水盤上設置光源,並關上其餘非必要光源,使得室內的白蟻可以集中前往水盤,如此能夠殺死一些在屋內的白蟻。
  • 家具塗上護木油、護木漆:護木油、護木漆能夠讓木頭家具、裝潢減少與空氣接觸的程度,才不會成為白蟻的築巢聖地。另外,若嫌麻煩,也可以選購已經過防蟲處理的家具,或是較具有抗蟻性的檜木家具。
  • 漏水、裂縫問題宜及早處理:白蟻喜愛潮濕的環境,因此若是家中有漏水、積水的情形,應該趁早處理,以保持室內乾燥。另外,若是牆面、門窗有裂縫的情形,也應該及早修繕,以避免白蟻從裂縫進入的可能。
  • 家中發現巢穴,請找專家協助:若家中已發現大量白蟻或巢穴,建議找專家來處理。若是自行噴灑殺蟲劑,可能打亂原本的覓食路徑,造成白蟻逃竄、擴散的情形,讓問題變得更加棘手。

 

除了對付白蟻的一些撇步,業者也指出,根據觀察,有四種居家空間特別容易招來白蟻。使用較多木質家具或裝潢者、房屋中有漏水或積水問題者、房屋位置靠近水源、山區或公園者以及住家附近有白蟻巢穴者。因此民眾在選購房屋或添購家具時,也可以多加考量,以減少日後的煩惱喔~

 

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掌握房屋降溫要點,西曬房也能是很好的選擇!

掌握房屋降溫要點,西曬房也能是很好的選擇!

過往西曬房通常是人們想要避開的房型,認為西曬房悶熱難耐。然而細想就北部的氣候而言,其實西曬房未必比其他房型差!原因在於,北部的房子由於下雨的天數多,而容易產生壁癌、潮濕,以及過敏的問題。然而西曬房卻可以在濕冷的北部迎來陽光,除了可以養養植物,平時曬衣服也特別快乾。現今人們的生活習慣逐漸改變,科技工具也日益發達,自然也產生了更多室內降溫與排氣的妙方!掌握以下降溫要點,讓你的西曬房變成人人羨慕的採光房!

 

不可錯過的西曬房降溫妙招

  • 窗戶加裝隔熱玻璃或隔熱紙:西曬房十分建議能夠將窗戶換成隔熱玻璃,或是貼上隔熱紙。房屋如汽車一般,若能在窗戶貼上建築用的隔熱紙,能夠過隔絕光線、對抗紫外線,降低室內的溫度。除此之外,還能減輕強風帶來的壓力,加上透明的設計,可以說是好用又美觀。
  • 面西牆壁置放家具:面西牆面若能做櫃子或是裝飾牆,可以減少室外的熱能傳導入內!
  • 購入遮光遮熱窗簾:遮光遮熱窗簾可以說是避暑神器,出門前拉上窗簾,可以讓室內氣溫降低許多,不至於下班回家後,房門打開裡面像烤箱一樣!
  • 白天洗曬衣物:西曬房的一大好處就是,衣服很快就可以曬乾。而白天洗曬衣物,除了可以享受此優勢之外,也能讓衣物為你遮擋一些陽光,稍微降低一些溫度喔~
  • 陽台種植盆栽:若是房型含有陽台,可以在陽台種植花草盆栽,除了可以美化環境之外,樹葉綠蔭也能過濾一些紫外線
  • 室內採白色系裝潢:白色可以折射陽光,也不如黑色會吸熱。若能活用此知識,讓室內採用白色系的裝潢。相較於深色系裝潢的房子而言,可以享用比較低的溫度,還能享有更好的採光度喔~
  • 燈具採用LED燈:傳統燈具不僅耗電,還會產生大量的熱能,使得室內溫度升高。因此若能改用LED燈,除了可以省電之外,也能降低室內的溫度喔!

 

就都市而言,採光已經成為可遇不可求的奢侈條件,說不定過幾年之後,西曬房會成為都市人的首選呢!若能掌握以上要點,善用手邊擁有的資源,西曬房也能被打造成如度假村般的房子喔。

 

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房子修繕有補助嗎?修繕住宅補貼申請懶人包!

大家買房子或是租屋的時候,應該都會知道要申請「租金補貼」以及「自購住宅貸款利息補貼」吧!那針對持有老舊住宅想要修繕的話,政府有提供其他的補貼方案嗎?答案是:有修繕住宅貸款利息補貼! 要怎樣才能申請呢?申請時間為何?一起來看懶人包了解吧!

  1. 什麼是修繕住宅貸款利息補貼?

為了協助僅擁有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

  1. 有哪些條件的人可以申請修繕住宅貸款利息補貼呢?

根據內政部資料必須具備下列這些條件方能申請貸款利息補貼:

  • 擁有中華民國戶籍
  • 家庭成員僅持有一戶住宅並其使用執照核發日期已逾十年,該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。
  • 家庭年所得、每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於各縣市所規定申請門檻。
  • 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。

#未符合本貸款利息補貼申請條件,或仍接受政府住宅貸款利息補貼,不得提出申請。

  1. 可以向哪裡申請修繕住宅貸款?

  • 書面申請: 向各直轄縣市索取申請表並檢附相關文件後,掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府向政府提出申請,審查符合資格過後,就會核發證明。要在核定之日起6個月內,檢附相關證明洽金融機構辦理貸款。
  • 線上申請: 向各直轄縣市索取申請表並檢附相關文件後,申請人於受理期間,檢附相關文件後至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)上傳申請文件,審查符合資格過後,就會核發證明。要在核定之日起6個月內,檢附相關證明洽金融機構辦理貸款。
  1. 111年申請修繕住宅貸款的注意事項有那些呢? 什麼時間可以申請?

  • 111年度申請時間: 營建署尚未公布民國111年的申請時間,但往年都是8月開始喔!
  • 主管機關如何評斷:因為補貼採取「評點制」,負責審理的主管機關會依據申請人的家庭年所得、是否具經濟或社會弱勢來評點,依照評點高ˇ依順序來核發喔!
  • 多久可以知道審查結果: 申請人提出申請案後,直轄市、縣(市)主管機關會在受理期間屆滿後2個月內完成審查。
  • 急迫要修繕但已過截止時間該如何: 可經由直轄市、縣(市)政府依個案事實認定確有修繕急迫性並核發同意函,由民眾持同意函先向金融機構申請一般修繕住宅貸款,事後補申請住宅補貼並經審查合格,則可持修繕住宅貸款利息補貼證明至金融機構轉換為修繕住宅貸款優惠利率。

還有一項事情需要特別注意,去年因應疫情嚴峻取消臨櫃申請,改採線上、郵寄及舊戶同意帶入前次資料方式受理申請,今年若有想要申請修繕住宅補貼的大家,記得密切關注內政部營建署的消息喔!

資料來源參考: 110年度住宅補貼專區

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